Bonjour ![]()
J'espère que vous allez tous bien !!!!
J'aimerai avoir votre avis sur un local sur lequel je lorgne depuis quelques jours !!!
En gros 5000 m2 au sol sur lesquels sont batis deux hangars !!
Une petite maisonnette pouvant se transformer en labo!!!
Ainsi qu'un abris qui ne se voit pas sur les clichets
Le prix est de 3500 € par mois soit 42000 € annuel!!!Alors vous en dites quoi ?????
Je voulais faire que des pc a la base mais bon je me dit pourquoi ne pas faire tout les 3EEE+le fer+les non ferreux.
Je connais plus ou moins toute les filiéres bien que j'ai encore des trous !!!
Pour l'instant je raque 1000 € a l'année pour 30 m2 pour l'atelier de démontage électricité comprise (que j'ai déclaré en garage sinon c'est 3000€ sans l'électricité comprise) + 1650 € charge incluse pour mon labo de 17 m2
(cela fait trois mois que je paye pour pas grand chose le labo je n'ai commencé aucune réactions juste je tris et clasifie pepére)
Par manque de place je jette beaucoup de chose (ex les dalles lcd en décheterie au lieu de chez kofone ou rentrehpreneur et je peux vous dire que j'en ai marre de la décheterie!!!!On m'a memes engeuler parce que je jettais trops de truc dans la benne a métal ou trop en général )
Bon vous en dites quoi il vaut mieux que je me lance si gros direct ou trouver un intermédiaire entre ce que j'ai pour l'instant et ce petit truc que je vous présente!!!
Pour ceux qui connaissent c'est aussi grand je crois que gde a aubord voir pitetre un peu plus!!!!
Je n'ai aucune idée du cour des prix de ce genre de terrain local!!!si vous avez un lien sur ce genre de cour!!!!
Sinon j'aimerai avoir des conseils sur la "sécurisation optimale" du lieu .
"je crois que le moins cher serais mirador aux angles +gardiens noir armé de kalashnikov payer au black" ![]()
Car l'endroit et "loin" d'éventuel témoin en cas de vol la nuit et la police a tellement de mal a bien faire!!!
Qu'un vol éventuél est envisageable
Bon faut que je voye pour le transport employé+camion ou locatier j'ai aucune idées du moins chers et ne connais rien sur la législation des poids lourd et leur environnements bref du pain sur la planche de bois d'arbre
Voilà je voulais vous remercier encore une fois pour toutes les connaissances présente sur ces pages!!!
Bon je vais retourner voir mes broches quelques heures !!!!!!!!






a plus
Hors ligne
je pense que si tu as un bon projet, et si tu es pret a rentabiliser 3 000€ par mois, tu devrais chercher a acheter un terrain non viabiliser ![]()
sinon pour info tu fais une recherche sur le bon coin ![]()
le prix de terrain au m2 va de 10 à 100€ il me semble soit pour 5000 m2 de 50 000€ a 500 000€ donc tu rentabilise entre 1 a 15 ans.
Hors ligne
sur toulouse ce genre de produit ce loue en gros entre 4500 € et 6500 € HT
après à 40 km banlieux de suite tu passe entre 2500 € et 3500 € HT pour une surface de 5000 m²
j'avais vu même une structure de 1000 m² bati à 3600 € HT avec un quai de déchargement pour facilement 10 camions
MAIS BON je trouve tout ce si bien trop chair a la longue
car tu as tout le reste qui si rajoute les charges fixe plus ta déclaration les assurences enfin ces trop
vos mieux que tu te consentresur un antiens garage ou une autre structure a moindre coup que ça
Hors ligne